Жилищный кодекc Российской Федерации (ЖК РФ) комментариями к статьям

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

<Статья 86 | Статья 87 | Статья 87.1>

Научно-практический комментарий:

1. Непригодность жилых домов для проживания является следствием естественного износа, природных условий, бес-хозяйственного содержания дома (см. комментарий к ст. 15).
Жилье признается непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым по-мещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47).
2. В соответствии с ЖК РФ признание жилых помещений непригодными для проживания находится в компетенции:
федерального органа государственной власти - в отношении жилищного фонда РФ (п. 12 ст. 12);
органа государственной власти субъекта РФ - в отношении жилищного фонда субъекта РФ (п. 6 ст. 13);
органа местного самоуправления - в отношении муниципального жилищного фонда (п. 8 ч. 1 ст. 14).
3. Перевод жилого дома, жилого помещения в нежилое обычно связан с передачей его для государственных, муници-пальных нужд в связи с необходимостью размещения бытовых, торговых организаций, специализированных служб и т.д. (см. комментарии к ст. 22 - 24).
4. Условия перевода жилого помещения в нежилое определены ст. 22 ЖК РФ. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена на первом этаже дома; а если выше - только в случаях, когда помещение, расположенное непосредственно под ним, - нежилое (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ).
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляет орган местного самоуправления независимо от принадлежности жилищного фонда (ч. 1 ст. 23 ЖК РФ).

На сайте также ищут:
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме