Жилищный кодекc Российской Федерации (ЖК РФ) комментариями к статьям

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

<Статья 40 | Статья 41 | Статья 42>

Научно-практический комментарий:

1. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната и т.п. (помещения вспо-могательного использования).
Это имущество представляет собой принадлежность ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собст-венниками комнат совместно (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).
Увеличить или уменьшить размер общего имущества в коммунальной квартире можно только с согласия всех собст-венников комнат в этой квартире и только путем его переустройства и (или) перепланировки.
Общее имущество в квартире выполняет то же функциональное назначение, что и общее имущество в многоквартир-ном доме, - оно подчинено судьбе жилого помещения.
Следовательно, покупая комнату в коммунальной квартире, новый собственник приобретает долю в праве собствен-ности на общее имущество собственников комнат в квартире.
2. Изменение размера общего имущества коммунальной квартиры требует согласия всех собственников комнат в этой квартире. Переустройство и перепланировка производятся по правилам ст. 25 - 29 ЖК РФ.

На сайте также ищут:
Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 11. Защита жилищных прав
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма