Жилищный кодекc Российской Федерации (ЖК РФ) комментариями к статьям

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

<Статья 129 | Статья 130 | Статья 131>

Научно-практический комментарий:

1. В ч. 1 комментируемой статьи перечислены случаи прекращения членства в жилищном кооперативе: волеизъявле-ние члена кооператива (п. 1 ч. 1); по принуждению (п. 2 ч. 1); ликвидация юридического лица (п. 3 ч. 1); в связи со смертью гражданина (п. 5 ч. 1), а также в связи с ликвидацией кооператива (п. 4 ч. 1).
Основанием исключения из кооператива согласно ч. 3 комментируемой статьи может явиться грубое неисполнение членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или уставом коо-ператива.
Таким основанием может явиться нарушение обязательств по внесению паевых взносов (см. ст. 113 ЖК РФ - положе-ния, которые должны содержаться в уставе кооператива). Следует обратиться к ст. 17 ЖК РФ, имея в виду требование об использовании жилого помещения по назначению.
Вопрос об исключении решается на общем собрании членов кооператива (конференции).
2. В случае исключения бывшему члену кооператива выплачивается сумма пая. Исключенный и члены его семьи обя-заны освободить жилое помещение, занимаемое ими в кооперативном доме (ст. 132, 133).
3. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют преимущественное право на вступление в этот кооператив (ст. 131).
4. Комментируемая статья касается только тех членов кооператива, которые не выплатили свой пай полностью.