Жилищный кодекc Российской Федерации (ЖК РФ) комментариями к статьям

Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

<Статья 121 | Статья 122 | Статья 123>

Научно-практический комментарий:

1. В соответствии с комментируемой статьей жилищный кооператив может (но не обязан) преобразовываться в това-рищество собственников жилья. Примечательно, что и товарищество собственников жилья может быть преобразовано в жи-лищный кооператив (см. комментарий к ст. 140).
2. Для преобразования жилищного кооператива в ТСЖ необходимо решение общего собрания (конференции). Жи-лищный кооператив считается реорганизованным (преобразованным в товарищество) с момента государственной регистра-ции в качестве товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изме-нение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реоргани-зованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Непредставление передаточного акта, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в регистрации вновь возникшего юридического лица.