Жилищный кодекc Российской Федерации (ЖК РФ) комментариями к статьям

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

<Статья 118 | Статья 119 | Статья 120>

Научно-практический комментарий:

1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи председатель избирается членами правления на срок, определенный уставом.
Председатель правления избирается только из членов жилищного кооператива. Если же в кооперативе состоят юридические лица, председателем может быть избран и полномочный представитель одного из них.
2. Полномочия председателя правления необходимо зафиксировать в уставе жилищного кооператива. Председатель обеспечивает выполнение решений общего собрания (конференции) и правления кооператива; представляет кооператив в отношениях с государственными органами, организациями, заключает договоры, совершает иные действия в интересах коо-ператива.
3. Председатель правления должен действовать в пределах предоставленных ему полномочий (ч. 2) в интересах коо-ператива, добросовестно и разумно <1>.
--------------------------------
<1> Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах - ст. 10 ГК РФ.

За нарушение требований закона председатель несет ответственность. Так, председатель правления обязан возместить кооперативу убытки, которые он причинил кооперативу (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.05.98 N 9) <1>. Право требовать возмещения убытков в полном объеме принадлежит самому кооперативу (ст. 15 ГК РФ).
--------------------------------
<1> Вестник ВАС РФ. 1998. N 7.